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全市房地产估价机构培训交流会议顺利召开
发表时间:2022-10-24     阅读次数:     字体:【

10月14日下午,全市房地产估价机构培训交流会议在苏州市人民路1058号房地产大厦6楼顺利召开。会议在近期严峻的疫情防控形势下坚持召开,分2场举行。市住建局法规处处长邓振,房地产市场监管处主任方立维,地区分管领导蒋云峰、吉慧静、杨敏君,苏州市房地产与资产评估行业协会会长周晓洁,专家委员会专家许小帆出席了交流会议。

全体行业同仁均带好口罩,配合做好防控措施,准时出席会议。此次培训会议,对估价行业的健康规范发展起到了重要作用。

首先,由周晓洁会长简要介绍了全市估价行业机构业务情况,新兴业务开拓中遇到的困难与对策进行交流。

随着《资产评估法》的实施,执业机构数量和传统房地产估价业务在发生转变。

截至2022年,苏州大市境内执业的房地产估价独立法人及经省厅备案机构从2015年的137家减少为72家。一级机构从2015年的8家,增加到19家,二级机构由24家增长到29家,三级机构从23家,减少至3家。经省厅备案的分支机构数从33家减少为21家。一级机构呈现快速发展趋势。

业务方面,传统司法鉴定,征收评估,抵押类业务正在向新的方向转变。银行抵押类估价需求下降,机构间竞争日趋激烈,报告异议投诉增多。新兴评估业务种类逐渐涌现,众多估价机构开拓创新,由房地产评估业务向提供全方面的咨询服务,综合化方向发展。同时,行业也面临人才年龄结构老化,新鲜血液少等新问题。

随后,房地产估价专家委员会许小帆主任从法律层面,协会层面和省住建厅层面,就资产评估法风险点进行交流。他提到,行业估价报告正在往创新化,专业化方向发展。行业投诉量的增多,多数因估价规范的使用不当所致,估价师要重视估价规范的应用,并对投诉内容的回复方式进行交流。


会议中,市住建局法规处处长邓振说明了召开此次会议的必要性,他表示,近期,群众对行业的投诉量不断增多,现在已经到了行业生死存亡的时刻。估价行业虽然小众,也要重视规范。依法行政,是推动行业健康发展的关键因素。今后行业投诉将与机构信用机制挂钩,希望机构引起重视。并再次强调了估价技术规范的要求,明确估价报告出具的前提,以及档案保管的重要性。

市住建局住宅监管产业处方立维表示,专家的分享具有启发性,思考性,并对房地产估价行业的发展和现状提出了几点意见。

一是呼吁估价行业机构要团结一致,重视行业自律,共同为估价行业管理做出贡献。

二是依法行政,加强行业监管。近期受理的行业投诉量明显增多,希望执业机构依据规范开展自查,在今后的执业工作中,严格遵守行业法律法规,重视行业风险防范。明确行业报告的出具背景,建立报告内控和审核制度,强化审核监督作用。10月下旬,拟开展2022年双随机检查,加强监管。

三是希望发挥行业协会引领作用,参谋助手作用,桥梁纽带作用,积极反映行业诉求。有条件的机构,可以加入行业协会。

全市估价机构负责人参加了交流会议。


 
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